하남 교산은 3기 신도시 가운데 서울과 가까운 곳으로 꼽혀서 청약 관심이 높아요. 첫 공공분양 단지인 교산 푸르지오 더 퍼스트 보도를 기준으로 자격과 일정, 제한 사항을 정리해요.
단지마다 공고가 다르니 실제 청약 전에는 해당 입주자 모집공고를 꼭 확인하세요.
기본 청약 자격
보도된 자격은 수도권(서울·경기·인천) 거주자이고, 무주택세대 구성원이 신청할 수 있어요. 세대원의 부동산과 자동차 등 자산 보유 기준, 그리고 소득 기준도 충족해야 해요.
일반공급 1순위는 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 월 납입금 12회 이상 납부가 조건이에요.
하남시 거주자 우선공급
하남시에 1년 이상 계속 거주한 사람에게 물량의 30%를 우선 공급해요. 같은 수도권이라도 하남 거주자가 먼저 기회를 가지는 구조예요.
거주 기간 기준일은 공고문에 명시되니 주민등록 이력을 미리 확인하는 것이 좋아요.
2025년 청약 일정 사례
교산 푸르지오 더 퍼스트는 사전청약 당첨자 청약을 먼저 받고, 5월 7일 특별공급, 5월 8~9일 일반공급 순으로 진행됐어요. 당첨자 발표는 5월 23일이었고, 정당계약은 7월 15~22일이었어요.
재당첨제한과 전매제한
- 재당첨제한: 당첨되면 10년 동안 다른 분양 단지에 다시 당첨될 수 없어요.
- 전매제한: 3년간 분양권이나 주택을 팔 수 없어요.
- 거주의무: 3년간 실거주해야 해요.
시세차익 기대만 보고 접근하면 제약이 클 수 있으니 자금 계획과 실거주 가능 여부를 함께 점검하세요.